惊！760万豪宅竟是凶宅？业主崩溃，血汗钱打水漂！

惊闻：价值760万的豪宅竟然是凶宅！业主深受打击，巨额财产付诸东流。这座豪宅曾经发生过令人震惊的事件，令业主血本无归。这一消息令人震惊，引起广泛关注。

目录导读：

1. 天价购房背后的惊人真相
2. 凶宅定义与法律盲区
3. 维权之路困难重重
4. 行业乱象与监管缺失
5. 购房者如何自我保护
6. 多方打听：向邻居、物业了解房屋历史
7. 专业调查：聘请专业机构进行背景调查
8. 保留证据：保存所有交易过程中的书面材料
9. 法律咨询：在签订合同前咨询专业律师

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天价购房背后的惊人真相

2023年，张先生（化名）以760万元的价格在市中心购置了一套三居室，这本该是件值得庆祝的事，然而在装修过程中，邻居的一句无心之言却让张先生如坠冰窟：“这房子以前出过事，你不知道吗？”

凶宅定义与法律盲区

根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，房屋买卖合同中，卖方有义务告知买方房屋的重大瑕疵，目前我国法律对“凶宅”并无明确定义，北京市第一中级人民法院曾在一起类似案件中认定：“凶宅”是指发生过非正常死亡事件的房屋，这类信息属于影响房屋交易的重要事实。

维权之路困难重重

张先生试图通过法律途径维权，却面临重重困难：

- 取证难：死亡事件发生在多年前，相关证据难以收集

- 认定难：法律对“凶宅”没有明确界定

- 赔偿难：房屋本身质量无问题，难以主张合同无效

行业乱象与监管缺失

记者调查发现，类似案例并非个例，房产中介行业存在以下问题：

- 信息不透明：部分中介刻意隐瞒房屋历史

- 监管不到位：缺乏有效的行业监督机制

- 法律滞后：相关法律法规亟待完善

购房者如何自我保护

为避免陷入“凶宅”陷阱，专家建议购房者：

多方打听：向邻居、物业了解房屋历史

二、书面确认：在购房合同中明确要求卖方承诺房屋无重大瑕疵

专业调查：聘请专业机构进行背景调查

保留证据：保存所有交易过程中的书面材料

法律咨询：在签订合同前咨询专业律师

760万买下“凶宅”的案例，折射出我国房地产交易市场存在的深层次问题，在呼吁完善相关法律法规的同时，购房者也应提高警惕，做好风险防范，只有多方共同努力，才能构建更加透明、规范的房地产市场环境。

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